| 您好！老爷爷原有一套60平米的房子，是单位统一建的所有权是个人的单位小区房。由于2007年房地产开发，开发商就在原有地段附近盖了110平米的拆迁房，原本60平米的旧房换新房，并以当时1500元/m2优惠价格购买剩余50平米的面积。（只有本厂职工才可购买此房。）老爷爷有两个儿子两个女儿，老伴去世得早。老爷爷的小儿子在原厂工作，有一个自己可以购买的名额，大儿子没有。所以当时购买这个房子的时候，是大儿子以老爷爷的名字交的剩余50平米的房款，并将原房子一半面积的钱给了小儿子作为弥补，共计30*1500共计45000元。但并无任何收据证明。此事在那时候再无争议。大儿子一家就将房屋装修了，并搬来和老爷爷同住。由于厂里的种种原因，现在住户都还未得到正式的房产证，据说近期马上就要下来了。所以大儿子想在房产证正式下来前，办理购房合同变更名手续，据说这样比以后过户费要便宜。现在，就需要其他三个兄弟姐妹签字公证，签字放弃继承权。现在只有一个女儿签了，小儿子和大女儿认为不合理不予签字。大女儿认为自己也有一份，小儿子认为当初的1500的价格太便宜，现在房价已涨至6000.除此之外，他们担心签字之后，大儿子可能将老人赶出家门（关于此说法老爷爷说不存在）。问题是1如果现在大儿子坚持办理合同变更，有可以依据的法律么？2如果是房产证正式下来再办理过户，有可以依据的法律吗？3如果现在不再继续办理合同变更以及以后也不办理过户，待老爷爷百年之后，这个房子的继承权会是怎样？是四个子女一起平分吗？如果分的话，是平分原有的60平米，还是如今的110平米呢？先提前感谢您的耐心阅读。谢谢！ |
